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紐約地產專家：房市波多野結衣ptt2020年將反彈
房地產界人士在4日舉辦的首屆「皇后區地產論壇」(The State of Queens Real Estate)上表示，雖然中國資金難進美國市場，導致近來房產市場下滑，但他們認為2020年將再次反彈。地產商徐家鵬(George Xu)更看好法拉盛等華人聚居地，認為本地居民已有足夠資金購買地區房產，並認為法拉盛市中心將向北方大道延伸。
首屆「皇后區地產論壇」由美國亞裔房產協會(Asian Real Estate Association of America)主辦，4日晚在法拉盛舉行，邀請到參選下屆總統的華裔楊安澤(Andrew Yang)作為主講(keynote)嘉賓，帶來科技對房產經濟影響的演講。楊安澤舉例說，網絡買賣房產興起，已有實體地產公司結業。
皇后區區長凱茲(melinda katz)、市議員顧雅明等民選官員也到場支持。房地產專業人士徐家鵬和、雷騏駿(Kevin Louie)、創新物業集團(Innovo Property Group)張安卓(Andrew Chung，音譯)以及喬治物業(Gerson Properties)的負責人喬治(Simon Gerson，音譯)，作為論壇嘉賓探討皇后區地產發展。
美國亞裔房產協會地區主席吳建(Andrew Wu)表示，首次舉辦該活韓國男自慰動，旨在讓更多民眾了解皇后區以及紐約市的地產發展形式。他說，論壇地點選在華人聚集的法拉盛，是因為該協會的宗旨是關注亞裔地區地產。
房地產公司「世紀集團」的主席徐家鵬表示，近年來房產價格下滑，尤其是曼哈頓豪華公寓的購買力更是減弱，但他認為兩年後市場將到達一個周期，屆時房產價格將會反彈。他說，近日中美貿易關係緊張，進口的建築材料也以15%到20%上漲，這也將導致日後美國房價上調原因。
對於日前中資難進美國市場，徐家鵬說，華裔聚集地的本土居民已存有足夠的資金購置地區房產，不擔心當地的房產市場會飽和。
徐家鵬表示，相較於其他地區，華裔聚集地如法拉盛等地受房產總體走勢的影響較小。除了法拉盛外，他還說，自己還看好皇后區長島市（Long Island City）、牙買加（Jamaica）和木邊（Woodside）等地。
針對未來法拉盛市中心日後的發展，徐家鵬表示，他看好北方大道一帶，認為該區域將會繁榮發展。他拿該公司投資的紐約北方大廈項目為例，該址選在北方大道的大中華超市和停車場的原址上，目前已向市樓宇局(DOB)遞交圖紙，預計將改建為一個13層高，擁有248間客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)和48間豪華公寓，在三年後完工。
中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，Cushman&Wakefleld的副主任雷騏駿表示，近年來中資購買的房產投資量在減少；但他說，中資在皇后區的地產投資並未受大環境影響，他對皇后區的地產呈樂觀態度。
延伸閱讀： ?皇后區法拍屋數量 紐約市五區之冠 ?5年增54.5% 千禧世代愛住砲台公園城 ?全美最惹人厭城市 紐約排第6 ?3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市
索非亞與鑑識專家謝松善 訪洪若潭命案宅邸談鬼
（中央社記者江佩凌台北23日電）曾是宮廟靈媒的劉柏君（索非亞）與前台北市刑事鑑識中心主任謝松善，日前上公視「誰來晚餐」錄影，拜訪住在當年驚動社會「洪若潭命案」宅邸的醫師李世傑，談對於鬼魂的看法。
謝松善從小跟著雙親上香禮佛，因鑑識工作接觸許多刑事案件和死亡場面，反而更加堅定信仰。儘管鑑識專業講求科學辦案，謝松善並沒有因此否定無形眾生的存在，「我相信他（鬼魂）是存在的，但要看緣分和磁場」。
對於監獄常有犯人半夜被鬼魂糾纏的靈異傳聞，謝松善則傾向以佛教的觀點來解釋，他認為，人基本上同時有善念跟惡念在競爭，並非一生下來就是壞人，「我覺得不是真的那個人（鬼魂）來，是他心裡的心牢、善念惡念的競爭，善念一上來的時候，他就感覺到『我做錯』了」。
索非亞說她1歲時被家人發現有靈視能力，15歲時信眾幫她開道場，某天有名媽媽帶著昏昏沉沉、反應遲鈍的兒子找她，問她兒子是否有「卡到陰」情形，索非亞說，確實看到有個女鬼跟著他，一問之下發現原來是她兒子之前涉嫌殺害女友，從監獄關出來後就變這樣。
那名媽媽當時拜託索非亞讓他兒子恢復正常，不管要燒多少紙錢或做多少法事都願意，但在索非亞看來，遇到「卡陰」卻只想靠錢擺平，對亡者並不尊重，跟對方表示並不會幫忙談，甚至還跟女鬼說：「加油！繼續跟著他，跟好跟滿。」
對於「凶宅」說法，索非亞認為對好兄弟不公平。她表示，台灣人不只對凶宅感到避諱，還包含車禍現場、墳墓、殯儀館這些地方，但大家害怕的其實是「死亡」本身，「我們擔心、不願意面對的是這個東西，所以才有因為害怕死亡而衍伸出來各式各樣的恐懼」。
公視「誰來晚餐」24日晚間9時在公視頻道播出。（編輯：張芷瑄）1070823
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